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Custos de fechamento de negócio para o vendedor em Nova York – Apartamento
ou cooperativa (com base no preço de venda de US$ 2.125.000)
Preço de venda: US$ 2.125.000
Comissão do agente do vendedor (3% do preço de compra): US$ 63.750
Comissão do agente do comprador (3% do preço de compra): US$ 63.750
Imposto de Transferência de Imóveis da Cidade de Nova York: US$ 30.281,25
Imposto de Transferência de Imóveis do Estado de Nova York: US$ 8.500
Honorários de advogado de imobiliária: US$ 3.000
Total: US$ 169.281,25 ou 7,97% do preço de venda.

Embora tecnicamente não seja um custo de fechamento detalhado, certamente é algo que você deve considerar. Se você estiver vendendo sua residência principal, tiver morado nela por 2 anos ou mais e for casado(a), geralmente poderá excluir os primeiros US$ 500.000 em ganhos de capital e deduzi-los do imposto de renda (a Prevu não oferece consultoria tributária, portanto, consulte seu contador, pois a situação tributária de cada pessoa pode variar). Se você for solteiro(a), o valor seria aproximadamente a metade, ou US$ 250.000.

Ao calcular seu ganho, geralmente é aconselhável consultar seu contador para que ele possa determinar corretamente seu custo de aquisição. Não se esqueça de todas as despesas de fechamento que você pagou ao comprar sua casa e certifique-se também de informar seu contador sobre todas as obras e melhorias que você fez ao longo do tempo. Pensando em mudar para um apartamento maior em Nova York este ano? Você pode economizar milhares de dólares na compra do seu próximo imóvel com o Reembolso Inteligente para Compradores da Prevu. Os nova-iorquinos recebem, em média, US$ 23.000 de volta ao comprar com a Prevu.