Os inquilinos de apartamentos frequentemente não tratam suas unidades com tanto cuidado quanto os locatários ou proprietários de casas unifamiliares. É necessário ter um sistema claro e direto para reparos e manutenção além do desgaste normal, que é muito mais comum em prédios de apartamentos. Oportunidades para fontes de rendimento adicionais: Os grandes edifícios de apartamentos servem um grande número de pessoas, pelo que a adição de serviços e comodidades proporciona fluxos de rendimento adicionais.

Por exemplo, os inquilinos podem beneficiar de máquinas de venda automática, caixas multi banco, lavandarias que funcionam com moedas ou opções de aluguer de lugares de estacionamento. Custos de manutenção mais elevados: Embora os custos de manutenção por unidade dos apartamentos sejam inferiores aos das propriedades unifamiliares, os custos globais de manutenção são mais elevados.
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Quando surgirem problemas graves, como uma falha no sistema de aquecimento, será mais urgente porque afeta vários inquilinos. Além disso, os reparos em propriedades com várias unidades são significativamente mais caros. Financiamento baseado em receitas: O financiamento para edifícios de apartamentos baseia-se principalmente no desempenho financeiro do edifício e não na sua situação financeira pessoal.

Aprender como comprar complexos de apartamentos pode ser mais viável do que o esperado para os investidores mais novos. Desafios da estratégia de saída: Depois de aprender como comprar um prédio de apartamentos, você também precisa ter uma estratégia de saída em vigor. Os complexos de apartamentos são ativos menos líquidos do que as residências unifamiliares porque podem levar muito mais tempo para serem vendidos.